Un saldo e stralcio immobiliare è una soluzione intelligente che consente ad un proprietario una via d’uscita in caso di difficoltà a pagare le rate del mutuo.
Questa pratica è una strategia utile sia per il debitore che per il creditore, in quanto permette di finalizzare una transazione in tempi più brevi.
Nel prosieguo del blog, vedremo in dettaglio come funziona il saldo e stralcio immobiliare e quali sono i vantaggi che esso presenta per entrambi i soggetti coinvolti.
Cos’è il saldo e stralcio immobiliare?
Un saldo e stralcio immobiliare è una soluzione intelligente che consente ad un proprietario una via d’uscita in caso di difficoltà finanziarie. In questo caso, un terzo soggetto come per esempio un parente o un privato oppure il debitore stesso se ne ha la possibilità economica, effettua un pagamento una tantum al creditore, per conseguire la chiusura del debito.
La somma di denaro proposta in genere è inferiore al valore originale del debito, ma questa strategia, rappresenta per il debitore una soluzione più vantaggiosa rispetto al fallimento e per il creditore il recupero delle somme in tempi più rapidi limitando – se non annullando – i costi per il recupero.
Pertanto, il saldo e stralcio immobiliare rappresenta una via d’uscita interessante per chi vive momenti di difficoltà finanziarie.
Come funziona il saldo e stralcio immobiliare?
Con la formula del saldo e stralcio il debitore ha la possibilità di vendere l’immobile a terzi a condizione che il creditore autorizzi la cessione.
Inoltre, in caso di mutui di grandi dimensioni, se l’immobile è stato acquistato ad un prezzo di gran lunga superiore all’attuale valore di mercato, la banca subirebbe una grande perdita accettando uno sconto definitivo, quindi è possibile chiedere un’altra forma di saldo e stralcio al creditore. Si tratta di una soluzione combinata tra il saldo e stralcio e la rinegoziazione del mutuo.
Viene accordato uno sconto sul valore totale del debito (saldo e stralcio) la cui restituzione viene in parte restituita attraverso un pagamento parziale e la restante parte a rate (rinegoziazione).
Ciò può essere un’opportunità interessante per il debitore, poiché gli consente di evitare il fallimento e di mantenere la proprietà dell’immobile.
Quando è consigliabile ricorrere al saldo e stralcio immobiliare?
In linea di massima, la soluzione del saldo e stralcio immobiliare appare la più adatta quando si hanno problemi di liquidità, in quanto è una forma di rinegoziazione dei debiti che consente di pagare una somma inferiore rispetto al debito complessivo.
Inoltre, è una soluzione che permette di evitare l’esecuzione forzata, le cui conseguenze oltre a quella di perdere la casa sono molteplici come per esempio quella di non riuscire ad estinguere il debito e dunque rimanere considerati dei Cattivi Pagatori.
Quali sono i vantaggi del saldo e stralcio immobiliare?
Il vantaggio dello stralcio immobiliare è la facilità con cui si può concludere un accordo e che può essere combinato con altre soluzioni vantaggiose sia per il debitore che per il creditore. Una volta che un accordo è stato raggiunto ed è stato versato il denaro, le difficoltà per il debitore sono finite.
Conclusione
In conclusione, il saldo e stralcio immobiliare può offrire una soluzione pratica per chi ha un mutuo e non è in grado di pagarlo.
Grazie a questa opzione, entrambe le parti possono ottenere una soluzione equa senza dover necessariamente ricorrere a una causa legale, oppure se questa è già iniziata, può concludersi senza ulteriori costi di gestione.
Si tratta di una procedura che, se eseguita correttamente, porta enormi benefici ma ricorrere al fai da te può creare grossi problemi.
Libera Domus in questo può essere di aiuto perché la nostra attività principale è appunto quella di stabilire accordi stragiudiziali studiando soluzioni idonee alla chiusura del debito.
Il nostro obiettivo è quello di consentire che il debitore non sia più un Cattivo Pagatore